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北京人均面积未明确

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  记者昨天(31日)采访获知,由于相关部门迟迟未明确北京市的人均住房面积标准,民生、光大、招行3家银行只好抬高第二套房贷借款人的购房门槛。。

  民生国贸支行房贷部人士表示,目前该行对已结清首套房贷款、再次借款的购房人一律执行第二套房的标准。该人士指出,按照央行后期下发的补充通知,已结清贷款、

  且人均住房面积低于当地人均住房面积标准的借款人,仍可享受优惠贷款。但几个月时间过去了,相关部门并未明确北京市的人均住房面积标准,银行只好按第二套房来执行。招行北京分行亦做出类似表态。

  光大银行安贞支行的相关人士介绍,已结清首套房贷款的借款人,若能从房管部门取得“人均住房面积低于本市人均面积”的证明,就能享受到首套房的优惠。但从目前的情形来看,获得这一纸证明存在难度。

  在管理层决意执行从紧货币政策的风口浪尖,银行的上述做法有不得已的苦衷。某股份制银行房贷部负责人表示,眼下各家银行都不敢违背管理层的意思,加上贷款指标并不富裕,只好选择从严的做法。这肯定增加了部分借款人的购房成本。相比于首套房,银行对第二套房执行的贷款利率要多出25%。此外,借款人还要支付最低四成的首付款。


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