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价格零涨幅销量却翻番

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  某房地产研究中心统计,主城区各片区中,汉口中心区成交均价最高,达6824.56元/平方米,武昌以6752.75元/平方米紧随其后。沌口片区最低,为4301.47元/平方米。

  分析师章亮称,江城打折楼盘虽达上百个,但优惠额度普遍较小,难以使房价下降。

  同时,当月日均成交量达120套左右,已接近去年11月份的水平。成交量呈加速势头,第一周741套,第二周略有下降,第三周猛增至982套,第四周1159套。

  数据显示,上月90平方米以下户型成交均价最高,达6082.39元/平方米;120-140平方米户型成交均价最低,为5293.18元/平方米;90-120平方米户型为5347.52元/平方米,140平方米以上户型为5861.47元/平方米。

  二手房市场交易略有回暖。数据显示,1-3月分别为1835套、1346套、1742套,二手房成交均价为4236.16元/平方米,比去年第四季度上涨了5.21%。

  分析显示,促使上月成交量大幅上扬主要有两方面因素:市场仍存在不少结婚、拆迁购房等刚性需求;打折促销还是起到了一定作用。

  武汉楼市会否强劲反弹

  仅就交易量而言,3月份江城楼市已有所回暖。“量价齐升”更让不少买房人紧张不已:经过几个月的缓冲后,房价会不会强烈反弹?

  武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为,去年以来一系列调控政策,使投资性需求得到遏制,“挤”走了楼市部分泡沫。目前成交量虽有所回升,但离推动房价上涨尚有很大距离。

  以前期铺天盖地的打折声,才换来100多套的成交量,不少楼盘大叹“房子难卖”。如果开发商在此敏感时期提价,无疑是自讨苦吃。

  武汉市国土房产局市场处负责人认为,在住房保障范围不断扩大的背景下,房价已经趋于稳定,强烈反弹今年将难以重现。


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