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杭州:主城区3、4月份新推房源50个

来源:  作者:本站

在两年前举行的浙江省第十二届房博会上亮相的新楼盘中,80平方米-100平方米这一面积段的房源几乎空白,尤其是90平方米以下新售小户型房源,更是几近断档。市场上的中小户型房源,主要由经济适用房和二手房支撑。

随着国家“90/70”政策(90平方米以下户型房源须占市场总供应量的70%)的颁布,依据该政策规划的小区陆续推出,杭州小户型供应量急剧增加。据富动地产对杭州透明售房网信息的跟踪记录,可以发现:去年3月主城区新推房源中,90平方米以下的房源占比只有24%,而今年3月截至昨天的开盘房源中,这个比例猛升至68.2%,接近国家“90/70”政策。

富动地产统计显示,今年3月以来开盘的楼盘包括中兴·和园、左邻右舍、金色城品、金成·新庭院、绿城·蓝庭、金基·晓庐以及万科·魅力之城和滨江·万家花城等,总套数为2164套,90平方米以下的户型成为主流,其中魅力之城和万家花城的新推房源,90平方米以下的户型占比接近100%。

以主城区的滨江区为例,该区域自从2005年底透明售房网开通以来总计卖出了26778套商品房,总建筑面积为3569887平方米,由此可计算出套均住房面积为133平方米。而今年以来,一大批主打小户型的新开楼盘集中亮相,区域成交套均面积明显下降。该区域在未来几个月将要首次亮相的楼盘,大多按照“90平方米以下户型占70%”规划设计。将在6月开盘的中海·钱塘山水总建筑面积为15万平方米左右,首期将推的房源除了39套别墅,其余近300套房源都是90平方米以下的中小户型;钱江·水晶城4月推出一批大户型后,将在下半年推出700套左右的小户型;还有总建筑面积为33万平方米的欣盛·东方郡,整个东区均规划建造90平方米以下的小户型;总建筑面积18万平方米的华荣·风景蝶院,小户型房源占比也达70%。


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