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中粮地产:公司获批发行12亿公司债

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  根据此前公告显示,中粮地产本次发行公司债券不向公司原A股股东配售,债券面值为100元,期限为不超过10年,募集资金拟用2.4亿元偿还商业银行贷款,剩余资金用于补充公司流动资金。

  中粮地产继万科、金地、新湖中宝、保利之后,成为又一个获发公司债的地产上市公司。

  自5月份以来,保利地产(企业专区,旗下楼盘)、新湖中宝、万科、北辰实业(企业专区,旗下楼盘)分别发行43亿元、14亿元、59亿元、17亿元公司债的申请相继获得证监会的审批。

  据悉,目前,获得资金越来越困难,银行信贷紧缩,股票增发的审批需要更多的耐心等待,公司债审批则比增发来得简单、快速,对募资用途的要求也要宽松一些。业内人士认为,地产上市公司的再融资计划纷纷获批,是否意味着在房地产企业面临资金链紧张的市况下,证监会的态度正在发生某种转变,这或许有利于增强地产上市公司融资的稳定性。

  根据2007年年报,中粮地产负债率仅40%。

  一位知情人士向记者透露,目前,中粮地产土地储备量已达450万平方米。从地域上来看,中粮地产将在继续扩大宝安,乃至深圳市场份额的同时,进入京沪穗等一线城市,以及天津、成都等有潜力的二线城市。同时,中粮地产投资兼并境外地产公司已经获得了证监会的原则性批准。


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