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人民币升值内地楼价降

来源:  作者:本站

  据香港大公报报道,人民币持续升值,内地楼价却持续下调,一项调查显示,有接近30%受访港人因看好未来内地物业市场走势,以及憧憬人民币继续升值而有意在内地置业。

  进行这次调查的置业国际估计,今年第一季港人内地置业数字虽然微跌,但上半年整体数字将会趋升,而在楼价和汇率双重升值机会下,愈来愈多港人将投资内地物业。

  置业国际于本月中在香港各区街头访问了1100多名18岁以上市民,结果显示有近30%受访者表示有意到内地置业,较3年前同类调查增加3%,当中有53%人表示因为看好未来内地物业市场走势,以及有44%人因人民币升值而决定到内地置业。

  由于近期人民币升值,调查发现,有35%人因此加快了投资内地物业计划,计划于一年内置业人数达36%,一至两年的也有24%。有60%人表示将借近期人民币升值而加大内地置业的投资金额,有34%人表示增幅将介乎10%至30%。

  调查反映,有意到内地置业港人继续看好内地楼价及人民币未来升势,分别有81%及84%人认为内地物业价格及人民币汇率于未来三年会上升,当中近60%认为未来三年楼价升幅可达20%至40%,38%人认为汇率可上升20%至30%。

  置业国际主席蔡涯棉表示,自去年内地加强房地产巿场调控后,不少城市楼价已显著回落至合理水平,在强劲经济增长及城镇人平均收入增长下,相信楼价将稳步上升,加上近期人民币升值,明显多了港人查询内地置业情况。

  此外,若港人有意到内地置业,蔡涯棉建议,市民以港币购买,从而受惠于楼价和人民币汇率的双重升值机会,以便日后由人民币转换回港币时,可赚取更多回报,并相信港人日后定必走向人民币资产。

  至于楼价方面,置业国际称,深圳去年中至今年3月底止,楼价下滑25%至30%,预料楼价于第二季仍会下跌5%至10%后才见底,及至下半年楼价可望微升1%至2%。


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