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广州高星级酒店投资热潮有一定泡沫

来源:  作者:本站

 近几年来,随着广州市场的不断扩大,广交会更名后的显著影响,特别是2010年即将在广州举行的亚运会,世界看到广州在一步一步地走向国际化。不少投资者都看好广州酒店业这块“蛋糕”,纷纷前来投资。据了解,至2010年亚运会前,广州星级酒店将增加到300家,约一半为四星级以上高端酒店。而到目前为止,琶洲香格里拉、天誉威斯汀、天伦万怡、富力丽思·卡尔顿等豪华高星级酒店已经开业,这些已开业或者在建的高星级酒店80%左右都建在广州的天河区,以珠江新城、天河路、琶洲为中心,其中天河路将会成为豪华酒店密集地区。

  不过从目前来看,广州星级酒店尤其是高星级酒店,客房价格与北京、上海等地区相比,价格仍然偏低,短短几年内再出现如此多的高星级酒店,市场是否会提早饱和供过于求以至价格走到更低?万豪国际集团副总裁林聪在接受记者采访时表示,从历史上讲,广州没有实际上的国际化,没有像上海那样一步就跨到国际化的道路上,但近几年来,广州的发展比较迅猛,广东经济的整体水平比较高,不担心客房价格的问题。“丽思·卡尔顿开业后房价不低于1300元,但是目前看来市场情况良好。”

  不过林聪表示,目前广州的高星级酒店投资仍然存在着很大的问题,“每一家高星级酒店的建立,都要找准其定位、风格和位置,盲目上马只会吃苦果,现在广州的酒店投资热,就像过去的淘金时代,只看眼前利益而不看长远利益。”他进一步表示,有的国际酒店管理集团也存在着急于扩大规模的情况,新酒店不断上马,而投资方也存在着盲目跟风的情况。“广州的高星级酒店投资热潮需要冷却下来冷静思考,这样的热潮虽不能说有泡沫,但一定存在着不正确的因素。”


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