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上海新房市场成交量骤增三倍 疑似市场回暖

来源:  作者:本站

 上海市房地产交易中心官方网站———网上房地产每日滚动的数据显示,截至3月19日晚,上海新房成交1024套,成交面积10.53万平方米。其中,住宅成交820套,占总成交量的80%以上。虽然随后当天的新房成交中有部分撤销,最终当天成交量仍达到995套。

  在3月24日,网上房地产的数据显示,新房成交1071套,成交面积为9.7万平方米。其中住宅成交924套,占总成交量比例为86%。

  昨日,上海新房成交量再次突破千套。截至昨日下午6时,网上房地产数据显示,当天新房成交1032套。成交面积9.44万平方米。

  从3月19日至3月25日这7天内,上海新房日均成交套数达到881套。

  供应增量大于成交量

  “上海之春”房展会之后,楼市呈现明显回暖趋势。据薛建雄分析,近期成交量突然爆发,除了市场确实有所回暖,还有两个客观的因素。

  首先,近期供应量大幅上升。根据该机构提供的数据,同样在3月19日到3月25日这7天内,新上市的新房项目一共有41个,其中单个项目供应超过3万平方米的有6个。“从这个角度看,供应量的上升速度甚至快于成交量的回暖程度。”薛建雄表示。

  另外,近期动迁配套房成交放量,也是新房成交量突然爆发的一个可能原因。以3月24日为例,成交1071套新房中,动迁配套房就有482套。

  当然,不可否认近期商品住宅成交量确实有所回暖,同样以3月24日为例,商品住宅(一手住宅中剔除配套房、动迁房)中,宝宸怡景园成交85套,万科四季花城34套,中海瀛台20套,万科中林苑24套。这样的日成交量比以往也是大大放量了。


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