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中原统计显示:上海中高档房源转售为租现象增多

来源:  作者:本站

来自上海中原的最新统计数据显示,2月,全市各区域租赁市场均迎来一波高峰行情,其中,中心城区月租金环比上涨8%左右。杨浦黄兴板块、黄浦老西门板块和闵行古美板块等租赁市场成交比较活跃。

黄兴板块位于杨浦区东部,黄兴路以东、翔殷路以南、平凉路以北地区。轨道交通八号线的通车,对周边租赁市场带来利好。上海中原杨浦区域负责人表示,以黄兴公园为中心的现代居住区正逐步建成,该板块具有居住休闲综合功能,二手次新房供应充足。近期不少业主看到买卖市场较为冷清,纷纷将手中房源投入租赁市场,带动该板块租赁市场成交活跃。以延吉中路、靖宇南路的紫罗兰家苑为例,目前两房月租金在2500至2800元。延吉新村老工房两房,月租金在1800至2000元。

老西门板块位于黄浦区西南部,是以居住为核心功能的板块。在旧区改造的推进下,该板块动迁居民数量增加,一些长年居住在此地的居民“怀旧”情结较浓,选择租房居住的不少。上海中原黄浦区域负责人表示,近期该板块中高档二手房业主选择转售为租的增多,促使该板块租赁行情走热。如陆家浜路上的金日世家,目前两房月租金在5000元左右;西藏南路上的老西门新苑,两房月租金达8000至9000元。


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