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房产巨头希望别“一刀切”中房协要求放松调控

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  “这份建议主要是希望稳定房地产市场,避免大幅波动,是协会组织国内专家讨论的结果。”昨天,中国房地产业行业协会相关人士称。建议报告说,房地产市场价格和交易量过度下降将从两方面对国民经济带来影响:一是对房地产上下游企业的影响,房地产开发规模下降将对国民经济稳定健康发展带来不利影响;二是房地产市场萎缩将带来烂尾楼等大量社会问题,尤其对金融业冲击会很大。因此,中房协认为,需要从政策上稳定房地产市场的发展,朱中一在论坛上表示,房地产市场大起大落带来的经济影响,是政策制定部门需要考虑的。

  房地产企业面临空前压力

  今年年初,众多房地产研究机构预测,今年第三季度,房地产行业将面临空前的压力,将是生死考验。一语成谶,今年第三季度以来,楼市动荡,大批开发商竞相降价的同时,国内土地市场出现了多家开发商退出“地王”的事件,行业洗牌出现端倪。大型房地产企业相继提出要求调整宏观调整政策,上海本地一大型地产企业相关负责人向记者表示,去年年底以来的宏观调控政策对房地产行业的影响明显,可能严重挫伤地产行业的发展。希望国家对于房地产行业的政策从稳定市场的角度出发,有保有压,在防止由“炒房”引起的房价快速上涨的同时,应该鼓励市场改善住房的需求。房地产市场的发展离不开金融业的支持,希望政策放宽开发商的融资渠道。

  针对房地产宏观调控政策,国内地产行业龙头企业万科已明显感觉到了压力。“一个成交非常低迷的市场,那就不是一个健康市场。必须让它重新活跃起来,才是健康市场。”万科有关人士表示,万科加快回笼资金是希望企业有足够的资金度过地产业的“冬天”。在央行降低“两率”后,万科在第一时间表示,降息关键意义在于整体宏观经济调控方向转变。虽然幅度不大,但这一方向性的转变有利于稳定市场对于政策层面的信心,有助于市场预期达成共识,降低过度调整的可能性。


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