本站公告:
当前位置:主页>装修装潢>

国庆新房打折冲击二手楼市买新买旧好好思量

来源:  作者:本站

  楼市“金九”已接近尾声,“银十”虽未到,优惠政策已先声夺人。据某地产家居网统计,国庆长假期间,南京有50多家楼盘推出不同程度的优惠,数目比中秋假期大增。“这无疑给二手房市场当头一棒”,南京好邻居房产总经理徐健认为,如今成交持续低迷,新房市场的这些举动,会让二手房市场雪上加霜。

  不过,买房是大事,是买地段好、得房率高、能马上入住的二手房,还是买打折多、房子新、距离有点远的新房,购房者得仔细考量,按需选择。

  二手房挂牌量下滑

  据某地产家居网统计,9月中旬,南京市个人二手房挂牌量为4534套,比上旬5310套下降14.61%。各区9月中旬详细的挂牌量为:玄武区447套,白下区748套,秦淮区358套,建邺区445套,鼓楼区662套,雨花台区140套,下关区351套,栖霞区350套,江宁区720套,浦口区177套,六合区99套。

  虽然挂牌量在减少,但挂牌均价却基本保持稳定。9月中旬全市二手房个人挂牌均价为7206元/平方米,与8月同期的7221元/平方米基本持平。各区目前的挂牌均价分别为:玄武区9334元/平方米,白下区9284元/平方米,秦淮区8924元/平方米,建邺区9028元/平方米,鼓楼区10128元/平方米,雨花台区6924元/平方米,下关区7422元/平方米,栖霞区6409元/平方米,江宁区5559元/平方米,浦口区4149元/平方米,六合区2957元/平方米。

  成交量方面,南京市9月中旬二手房成交量有所下滑。据网上房地产成交公示,9月中旬全市二手房成交量为673套,相比9月上旬下滑21.56%。各区中旬的成交量分别为:玄武区49套,白下区63套,秦淮区41套,建邺区53套,鼓楼区62套,下关区43套,栖霞区30套,雨花台区18套,江宁区69套,六合区137套,浦口区108套。

  新房二手房各有千秋

  目前市场低迷,观望氛围浓厚。而面对新房市场的打折和二手房的现状,观望中的购房者也许会更加犹豫,新房的优惠和品质让他们动心,二手房则具备地段和现房优势,该如何取舍呢?

  在中央门附近工作的徐小姐两个月前刚结婚,老公在无锡工作,最近要调回南京,所以在南京买房成为当务之急。“新房虽然有优惠,但我不打算考虑。因为跑去河西、江宁或江北买房的话,距离工作单位太远。而二手房虽没有明显的打折优惠,但房主也会留有一定的议价空间,对买主来说也算是一种优惠。我想在城北买一套次新房或者2000年以后的二手房。”

  对此,某地产家居网置业频道总监分析说,“在当前市场情况下,房屋的价格依然至关重要。但个人认为,现房比期房更现实,这让频受开发商更改规划之痛的买房人十分看重,因拆迁、结婚或者别的因素而急需购房的市民,可考虑选择合适的二手房。”
上一页12 下一页

关于本站 | 会员服务 | 隐私保护 | 法律声明 | 站点地图 | RSS订阅 | 友情链接

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。