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重庆商品房建面均价近4000元

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 受中海北滨1号、龙湖春森彼岸、金科十年城等高品质楼盘带动,去年12月,我市商品住房成交建面均价为3967元/平方米。这与11月我市主城区商品房成交建面均价3741元/平方米(套内均价4433元/平方米)相比,涨226元/平方米。 

  江北等3区域房价涨

  据市国土房管局统计分析,进入2007年12月我市有8个区域的房价保持了平稳增长,它们分别是渝中区、南岸区、大渡口区、巴南区、渝北区、高新区、沙坪坝区和经开区。

  去年12月房价上涨的3个区域是江北区、北部新区经开园和北碚区。江北区房价上涨是因为中海北滨1号、龙湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市,这3个楼盘的成交均价分别达到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米,拉高了住房交易均价;北部新区经开园房价上涨是因为保利高尔夫等楼盘的带动;北碚区房价上涨是因为区域房价基数较低,12月份两个大型楼盘推出,拉高了住房交易均价。

  九龙坡等2区域房价降

  房价略有下降的2个区域分别是九龙坡区和北部新区高新园。专家分析称,九龙坡区房价的下降,是因为其在当月推出了大量的经济适用住房,从而拉低了住房交易均价;而北部新区高新园房价下降的原因,则是因为龙湖“江与城”在今年1月份上市销售,而去年12月份则无大型品质楼盘推出。

  八成购房面积不超144平米

  “从商品住房供需结构来看,我市商品住房供应与消费仍以普通商品住房为主。”市国土房管局专家分析。去年12月,主城区新批准上市预售商品住房中,七成以上房屋面积在144平方米/套以下。从实际销售的商品住房来看,八成购房者的购房面积在144平方米/套以下。


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